没有中介的“火炬租房” 价值产生在别处

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没有中介的“火炬租房” 价值产生在别处

来源:互联网 作者:脚本宝典 时间:2015-08-03 19:38 【

与36氪曾经报道的“107间”类似的,“火炬租房”的交易完全在线上完成,租客不需要通过任何中介性质的人员完成找房、看房这一行为,直接与房东联系并完成交易是此类项目的特点

与36氪曾经报道的“107间”类似的,“火炬租房”的交易完全在线上完成,租客不需要通过任何中介性质的人员完成找房、看房这一行为,直接与房东联系并完成交易是此类项目的特点。不过不同的是,火炬租房在介入交易流程方面做了更多尝试。

从流程来看,租客先在平台上搜索房源,火炬租房有一套名为“火眼金睛”的信息识别系统,对虚假信息进行过滤。平台会与房屋出租的权利人去取得确认,经同意挂出房源。对房屋本身,平台不会进行实地的验证,但通过人工+系统,会对房源的真实性做远程的验证。平台目前每天有数千套房源,其中有数百套是房东自己上传。累计发布了近4万套房源,交易4000套,支付总量超过百笔。

选中几套房源后,租客可以通过“预约”,在App内电话联系房东(此前联系不了,以避免恶意骚扰行为),请求线下看房。据火炬的抽样调查,100个浏览租客里大约有40个会产生看房,每个用户会有2-3次预约行为。双方满意后,即可达成交易,平台不收取佣金。

那么,用户为什么要在火炬租房的平台上进行支付,而不是直接线下交易呢?

为了完成闭环,火炬租房做了这么几件事。对于用户,提供了一系列保障服务,比如入住后(在服务完成时)再完成租金缴纳。对房东,在线支付可以获得一年期的房屋财产保险。

火炬租房开发了房东端App,房东可以发布管理房屋,收取房租,与租客进行沟通。租房是一个双向选择的过程,房东可以查看有求租意愿的租客列表,提前对租客进行简单的挑选。另外,对线下中介承担的“帮助讲价”功能,火炬也做了线上的尝试——从企业用户切入。火炬租房与100多家企业达成了合作,公司的员工可以得到一些优惠。平台则帮助这部分相对可靠的租客与房东达成协商,获得合理的降价空间。

火炬租房

为了培养双方的线上交易习惯,平台目前替企业用户报销12个月房租,可冲抵房租券。

增加在线支付是为了延伸到租房金融。火炬租房接下来会推出房租月付及分期服务。不过他们盈利的方式还不在此。未来,推出面向房东的资产管理服务才是“大头”。也就是说,火炬的未来是做一个房产的管理平台,对外输出品牌及管理能力。

火炬租房于今年6月初上线,团队50人,注册用户3万,覆盖北京地区,已获得薛蛮子和景林资本的1000万元天使轮,正进行A轮融资。


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