弗雷泽百货在华本地化倒计时 首店在南京

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弗雷泽百货在华本地化倒计时 首店在南京

来源: 作者: 时间:2015-10-26 18:22 【

对于HOF来说,南京新百选择在大本营南京开局,从商业环境和消费习惯把控上更加轻车熟路,但区域百货发展有局限性。

收归南京新百麾下的英国老牌百货弗雷泽(House fo Fraser,以下简称“HOF”)首个中国旗舰店选址落定。南京新百发布最新公告显示,HOF将租赁南京中山路2号南京新百全资子公司自有物业。从租金支付缴付区间预估,HOF最快明年9月入市。

尽管“同乡”马莎百货已调整了二线城市扩张市场的策略,但在有支撑、南京新百铺路的情况下,HOF依然充满勇气的选择二线城市开局。HOF中国子公司南方福来德百货有限公司将租赁南商城有限公司(以下简称“东方商城”)位于南京中山南路2号的物业。南京新百方面表示,东方商城面临转型,HOF也就借此机会进入。公告显示,租赁物业共6层,建筑面积为2.7万平方米,租赁期限为15年。HOF将进行为期5个月的店面形象、经营格局以 及配套设施等整体装修改造。改造期内,东方商城将给予全面免租。

从租金价格上来看,除了装修筹备期免租外,从2016年3月8日-9月14日期间,东方商城按照4元/平方米/天的标准收取固定租金。随后的2012-2031年阶段,将以原固定租金为技术,分两期上调5%-8%。南京新百方面认为,公司自2014年收购HOF后加速业务发展,HOF作为英国 中高档百货品牌,拥有海外品牌供应渠道、管理团队和海外业务模式。HOF中国旗舰店将使南京新百方面在竞争激烈的百货行业形成差异化,对提高盈利能力和品 牌形象有积极作用。

在中国百货行业危机感严重的时期,南京新百完成HOF的海外并购到品牌引入意义无可厚非,不过,从市场策略选择上,马莎百货的前车之鉴不能完全忽视。马莎百货开局上海,随后以上海为圆心进行周边二线城市扩张,但入华七年不温不火,今年彻底放弃二线城市策略转攻北京、上海、广州一线市场。

3月,HOF首批实体店选址就已有眉目,将在南京、徐州、重庆等地开出。三胞集团方面认为,控股集团现有资源主要集中在江苏地区,选址南京、徐州有利于公司管理和资源整合。至于重庆,恰好又自有房地产出售适合投资。

对于HOF来说,南京新百选择在大本营南京开局,从商业环境和消费习惯把控上更加轻车熟路,但区域百货发展有局限性,HOF品牌认知度、消费者接受度等多方面都需要更为广阔的消费市场。以1.55亿英镑收购HOF,三胞集团也不会只让HOF在二线市场发展。三胞集团此前表示,HOF需要长期计 划,未来会进入上海并逐渐到各大省会城市。值得注意的是,法国在北京首店开出两年后进入扩张期,但新店选址却成了最大烦恼。从百货业在变革期的 表现来看,单体百货发展几乎全线叫停,以、马莎为主的外资百货品牌更是如履薄冰,HOF能否如愿充满未知。

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