上周,在巴黎举办的Airbnb屋主会议上有两项重要的举措被公布,这将对整个住宿领域产生影响。

首先,Airbnb将正式为商务旅行者推出定制房屋产品。

今年七月,Airbnb首次推出了商旅住宿项目Airbnb For Business,这一项目“极其成功”,而Business Travel Ready是此项目的延伸。

现在任何地方的屋主都可以在其房屋或房间符合一定标准的条件下申请提供商旅住宿服务,条件是必须拥有WiFi、工作空间、熨斗、24小时check-in服务,并且预订确认后七天内屋主不能取消。

Airbnb希望正式进军商务旅行领域,允许更多屋主“在Airbnb网站上迅速增多的商务旅行者中挖掘商机”。

今年十月Airbnb获得了来自Bridge Street Global Hospitality的5万套酒店式公寓,成为该公司首批商旅住宿产品。

Airbnb这项新策略最吸引人的地方在于“智能定价(Smart Pricing)”。

他们对此解释道:

“智能定价功能会对预订趋势和相似的房屋产品信息进行分析,并允许屋主设置定价控制功能,根据需求自动调整价格,保持竞争优势。智能定价专为独立的房屋产品定制,屋主可以每天设置一个最有可能吸引预订的价格。”

此外,Airbnb还将充当每个屋主的收益管理经理,屋主将能够设置最低价和最高价,还可以完成其他许多操作。

这并不是一项强制性的服务(屋主可以选择不采用,继续自行管理公开价格),不过选择这项服务的屋主将允许Airbnb根据他们的数据和分析为整套房屋或一间房间定价。

这项举措的目的是帮助屋主完善他们没有考虑到的方面,从而使他们(和Airbnb)的收入最大化。

酒店主可能会对Airbnb的最新举措感到好奇和怀疑,Airbnb现在有能力监测一个城市整体或特定区域的竞争对手价格,然后相应地调整价格。

Airbnb曾经有一段时间向屋主提供过定价建议,现在则让屋主选择是否将定价控制权转交给他们,这是一项值得关注的策略转变。

在巴黎的会议上,Airbnb还公布了其他新服务,比如新手指导计划、密钥管理计划和社区中心论坛。

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