Airbnb首度公开出租数据 5个数看纽约市场

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Airbnb首度公开出租数据 5个数看纽约市场

来源: 作者: 时间:2015-12-09 16:06 【

在Airbnb公布的资料中,可以看到自2014年11月到2015年11月这1年的时间里,纽约市有约5.9万个Airbnb屋主在名单上。

房屋共享平台虽然拥有高人气和高估值,但其商业模式也饱受一些质疑,邻居会抱怨平静的住宅区却因为有屋主经营“微旅馆”业务而变得吵杂、破坏当地秩序,当地的旅馆业抱怨它违法经营抢生意,法院也警告它绕过法律且使得房价变高。为了证明自己平台提供的服务并没那么不堪,Airbnb首次公开屋主的出租数据,但这次仅有纽约市。

在Airbnb公布的资料中,可以看到自2014年11月到2015年11月这1年的时间里,纽约市有约5.9万个Airbnb屋主在名单上,而这些人究竟赚了多少,他们把屋子租出去的时间有多少?

但目前要看到这些数据只能到Airbnb纽约办公室,因此我们就透过《Bloomberg Business》,看看些有意思的数据,趁机了解Airbnb平台上的供需状况。

多数人一年只出租30天以内

只有16%的屋主在一年之中将他们屋子或公寓完全开放出租达121天以上,3% 的屋主在一年之中开放出租达271天以上;超过一半的屋主开放出租的时间介于1至30天。透过这数字,Airbnb想表达的是平台上的屋主并非向外界所说的是长期在经营出租事业,且CEO Brian Chesky才在11月写博客表示Airbnb并不鼓励这种行为。

纽约Airbnb屋主年租金收入中位数在5110美元

纽约市Airbnb屋主在一年内赚得的租金收入,中位数落在5110美元(约16.7万台币)。租金收入最高的地区是曼哈顿区,包含苏活和东村在内,中位数落在6558美元, 租金收入最低的地区是布鲁克林,中位数落在3249美元。

有126位屋主年租金收入破10万美元!

多数屋主这一年内透过Airbnb获得的收入都在1万美元(约32.8万台币)以内。5.9万人中,只有126位屋主在这一年内透过Airbnb赚得10万~35万美元的租金收入,另外有888位赚得5万 ~10万美元。

总收入25% 进到那些经营“微旅馆”屋主口袋

所有收入中,有25%的收入进到那些把自家或公寓完全出租,且出租件数在2件以上的“活跃屋主”。Airbnb遭批评的一点即是某些屋主根本就是微型旅馆经营者,但Airbnb只能无奈回应,其平台并非这样使用,而该公司也计划,未来进到那些出租件数多的屋主的收入,要降到只占全部的7%。

有42天屋子全被租完

在一年中有42个晚上,以Airbnb出租件数的中位数来看全数被租完。也就是说月有3.5个晚上。

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