英国传统零售业正遭遇前所未有的困境,据British Retail Consortium(简称BRC)英国零售业协会周一的发布的数据,7月份英国城市商铺空置率高达10.1%,为2015年4月份以来最高值。

BRC首席执行官Helen Dickinson对如此高的空置率表达了担忧,该数据较4月份9.6% 的空置率飙升了70个基点,主要由居高不下的零售租金造成。Helen Dickinson称这反映了零售商难以承受租金之痛,在该数据长期居于10%以下后再次突破10% 门槛是非常令人失望和痛苦的。

尽管7月份零售客流量下滑有所改善,但是Helen Dickinson表示空置率的上升更令人担忧,这反映了科技正在驱动零售业的转变,消费者要求在实体店和电商之间能拥有更多的个性化无缝连接,而英国的房产税高于其他发达国家亦催生空置率的上升。如果,物业成本进一步上升,对社区的影响将会进一步上升,同时影响英国经济下行。

智库机构Springboard营销和洞察总监Diane Wehrle则表示,二季度的数据由于受脱欧影响,存在不确定性,相信三季度的数据更具指向性,因此有待进一步观察。

上周,BRC发布7月份零售数据。7月英国零售销售可比增幅1.1% ,同比增幅1.9%,表现为过去6个月最佳,4-7月总体销售增长1.1%。该协会表示天气和促销抵消了脱欧公投的影响。另外7月份非食品类电商销售增幅11.2% ,尽管较上年同期14.7% 有所放缓,但高于6月份的9.0%。7月份非食品在线销售占据英国非食品零售额的20.4%。

7月份英国零售业客流量的跌幅亦收窄至0.4%,较6月份2.8% 的跌幅大幅收窄,其中高街市场客流量有0.3% 的增幅,而上月大跌3.7%,但购物中心客流量则连续下跌,7月跌幅2.0%,较6月份2.3%的跌幅稍好。零售中心区客流量则有0.3%的跌幅。

Diane Wehrle表示客流量的改善主要由脱欧造成了英镑汇率创30年新低带来的游客消费,以及积极性促销刺激了更多购买。