安敬平:跨境电商企业办公地选择指南

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安敬平:跨境电商企业办公地选择指南

来源: 作者: 时间:2015-10-23 18:51 【

中部国际电商产业园总经理安敬平表示,产业园在选址的时候综合考虑了区域产业配套程度、人才聚集度、区域整体定位等多个因素。

10月21日消息,在网联合主办的2015中部(郑州)跨境发展峰会上,中部国际电商产业园总经理安敬平发表演讲时称,跨境电商企业在办公场所的选择上存在一些困境。

安敬平介绍,居民小区、厂房仓库目前还是很多中小企业的办公场所选择,这类环节不仅不安全、不规范,还会让员工感觉公司没有发展前景、希望渺茫。为了解决这个问题,中部国际电商产业园在选址的时候综合考虑了区域产业配套程度、人才聚集度、区域整体定位等多个因素。

据了解,此次会议由郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)管委会、中部国际电子商务产业园主办,网联合主办。会议以“青春期·新启航”为主题,汇聚各类跨境电商平台、海外零售商、国际品牌商、服务商等企业代表,共同探讨跨境电商新格局、跨境电商相关服务、跨境O2O、跨境微商等问题。参会企业包括、、阿里、、、德运、蜜芽、贝贝网、有赞、丰趣等。

(温馨提示:本文为速记初审稿,保证现场嘉宾原意,未经删节,或存纰漏,敬请谅解。)

中部国际电商产业园总经理安敬平

以下是演讲实录:

安敬平:尊敬的各位领导、各位嘉宾,大家下午好。按照会务组的安排,我今天下午演讲的题目是:依托大航空,一园通全球。我结合中部国际电子商务产业园的实际情况和大家做分享。

随着电子商务产业的发展,电商、平台商、服务商、线下消费者形成了非常丰富的网上生态圈,这个生态圈我们也叫它云,里面有海量的信息和数据。但是这个云是一个虚拟的概念,它始终解决不了互联网企业所面临的硬件问题,就是人员、设备、货物。他们需要一个实体的办公环境。

电子商务产业园发展初期是从建设一个房屋开始的,互联网企业,特别是做电商的,实际上它不应该受店铺的限制,因为它的交易是在线上,虽然信息和它的数据可以在云里,但实际它的线下交易还要落实到线下,电子商务产业园核心硬件就是房屋。我们看一下传统的电商企业,他们的办公环境是怎样的。

传统的互联网企业我们总结了一下它的办公环境,无外乎是三种,第一是居民小区。另外还有城乡结合部的农民房,还有厂房仓库。直至目前还有一批中小型的电商还在这种环境下办公,居民社区和农民房的办公我们可以知道非常的不安全,而且是不规范的,这样让一些企业的员工会感觉到我的公司很不规范,而且很不正规,没有发展的前景,非常渺茫。针对厂房和仓库,这些地方肯定都是一些比较偏远的地方、交通闭塞、商业的配套匮乏、办公条件差。所以面临一个至关重要的问题,就是人员招聘的问题。

我们归纳和总结梳理了一下,传统办公可以用六个字总结,小、散、挤、脏、乱、差。为了解决这个问题,迎合目前电商的发展,建产业园是要选址的,区域产业的配套匹配度、这个区域是不是适合做产业园、这个区域的定位怎么样、定位的高度够不够都需要考虑。也就是我们在这个区域里面好不好招人,大专院校是不是比较集中,这几点是选址的时候重要的问题。

产业园的建设当中还要注意三个很关键的问题,办公环境、仓储地点、生活配套。这都是必备的硬件。

传统的也就是一般的产业园,他们考虑到一些小型电商,甚至草根电商,他们对办公环境要求不高,所以就选择低价的地段,选择装修简陋的房子,提供给这些企业。租金也比较低,以此来降低企业入住的成本。中部国际电子商务产业园,这条道路的重要性大家是可想而知的,所以我们充分的保证了入驻企业的曝光率,也就是有很好的广告效应。里面配备有电商办公、电商展示、餐饮、酒店等等。我们可以看一下,因为明天还有一个现场的参观,希望大家踊跃参加,之前都已经报名了。这就是产业园的实景照片,这些都是一些实景照片。

产业园内部还设置有展示中心、会议中心、服务中心、商务中心。电子商务产业园要考虑仓储地点,有一些产业园考虑的是一体化的配制,也就是办公和仓储合并,那么这个存在什么问题呢?存在极大的消防隐患问题,还有办公和货物在一起,形成货物和人的交叉,管理非常的混乱;另外还有一种,在园区的旁边另外再设置一个仓储区,这种比较分散,线上线下不容易结合,结合得不太紧密。我们综合了这些问题,中部国际电子商务产业园建设有两万平米的地下仓储,并且有灵活的仓储管理。我们还有专业的卸货平台以及大吨位的货梯直达,真正做到了楼上办公楼下出货。

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